Desenvolver projetos na área da saúde não é uma tarefa fácil. Geralmente demandam grandes investimentos e não permitem margens de erros, pois o custo de saída é muito alto. Assim, não basta ter demanda, bons modelos de precificação e alta qualidade assistencial. É preciso também obter vultosa quantia de recursos financeiros para viabilizar os investimentos de maneira adequada à capacidade da empresa!
1 – A solução: constituição de um Fundo de Investimento Imobiliário – O caso UNIMED Sul Capixaba
A Constituição de Fundo Imobiliário para a construção de Hospitais surgiu justamente como uma alternativa à escassez de crédito no mercado brasileiro e, sobretudo, para alinhar os interesses de investidores, cooperados/médicos e sociedade. O modelo foi oportunamente beneficiado pela RN 392 da ANS com a permissão da utilização de até 20% dos Ativos Garantidos para aplicação em Cotas de Fundo Imobiliário – FII. Com isso, diversas cooperativas, coirmãs, passam a poder disponibilizar parte de suas aplicações para auxiliar na construção de hospitais que beneficiária todo o sistema cooperativista. E o primeiro projeto neste formato já está de pé. Sob o código HUSC11, o fundo da Unimed Sul Capixaba encerrou a captação no 1° semestre de 2018 e a obra começou em julho do mesmo ano.
2 – O reconhecimento nacional
O Estudo de Caso do Fundo do Hospital da Unimed Sul Capixaba foi apresentado no Congresso Nacional Unimed de Gestão em Saúde. No evento, foi possível ter conhecimento sobre a dimensão que a alternativa de constituição de recursos próprios através dos Fundos de Investimento Imobiliários (FII’s) pode tomar e o impacto que tal estratégia pode ter para a viabilização de novos investimentos no setor da saúde, ao mesmo tempo em que se mantém a sustentabilidade financeira das Operadoras de Saúde.
Certamente será um modelo replicado por diversas empresas, operadoras e médicos empreendedores.
O arquivo pode ser baixado em sua íntegra neste link: https://bit.ly/2KL8paR . Baixe o material e conheça mais sobre as caraterísticas deste tipo de captação.
Vamos todos juntos construir o futuro da saúde no Brasil!
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