Eu estou explorando como os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) estão transformando o setor da saúde. Esses fundos oferecem uma solução viável para o financiamento de grandes projetos, como a construção de hospitais, e estão se tornando uma alternativa crucial frente à escassez de crédito.
Desenvolver projetos na área da saúde não é uma tarefa fácil. Geralmente demandam grandes investimentos e não permitem margens de erros, pois o custo de saída é muito alto. Assim, não basta ter demanda, bons modelos de precificação e alta qualidade assistencial. É preciso também obter vultosa quantia de recursos financeiros para viabilizar os investimentos de maneira adequada à capacidade da empresa!
1 – A solução: constituição de um Fundo de Investimento Imobiliário – O caso UNIMED Sul Capixaba
A Constituição de Fundo Imobiliário para a construção de Hospitais surgiu justamente como uma alternativa à escassez de crédito no mercado brasileiro e, sobretudo, para alinhar os interesses de investidores, cooperados/médicos e sociedade. O modelo foi oportunamente beneficiado pela RN 392 da ANS com a permissão da utilização de até 20% dos Ativos Garantidos para aplicação em Cotas de Fundo Imobiliário – FII. Com isso, diversas cooperativas, coirmãs, passam a poder disponibilizar parte de suas aplicações para auxiliar na construção de hospitais que beneficiária todo o sistema cooperativista. E o primeiro projeto neste formato já está de pé. Sob o código HUSC11, o fundo da Unimed Sul Capixaba encerrou a captação no 1° semestre de 2018 e a obra começou em julho do mesmo ano.
2 – O reconhecimento nacional
O Estudo de Caso do Fundo do Hospital da Unimed Sul Capixaba foi apresentado no Congresso Nacional Unimed de Gestão em Saúde. No evento, foi possível ter conhecimento sobre a dimensão que a alternativa de constituição de recursos próprios através dos Fundos de Investimento Imobiliários (FII’s) pode tomar e o impacto que tal estratégia pode ter para a viabilização de novos investimentos no setor da saúde, ao mesmo tempo em que se mantém a sustentabilidade financeira das Operadoras de Saúde.
Certamente será um modelo replicado por diversas empresas, operadoras e médicos empreendedores.
O arquivo pode ser baixado em sua íntegra neste link: https://bit.ly/2KL8paR . Baixe o material e conheça mais sobre as caraterísticas deste tipo de captação.
Vamos todos juntos construir o futuro da saúde no Brasil!
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Com expertise na área financeira das empresas, os consultores da XVI Finance realizam diversos projetos na área, atuando desde uma avaliação de quanto vale um negócio a uma grande captação de recursos para a construção investimentos de alto interesse público e privado, tais como hospitais!
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Neste artigo, explico como os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) estão se tornando uma solução eficiente para financiar grandes projetos no setor da saúde, como a construção de hospitais. A iniciativa, que já está sendo adotada por operadoras como a Unimed Sul Capixaba, não apenas viabiliza esses projetos, mas também alinha os interesses de investidores e da sociedade, garantindo a sustentabilidade financeira das operadoras de saúde. Esse modelo, pioneiro no Brasil, tem grande potencial para ser replicado em outras regiões.
Saiba mais sobre
O que são Fundos de Investimento Imobiliário (FII)?
São fundos que captam recursos para investir em empreendimentos imobiliários, como hospitais, permitindo o retorno financeiro aos investidores.
Como os FIIs beneficiam o setor da saúde?
Eles permitem a construção de hospitais e outros projetos essenciais, facilitando o acesso a recursos financeiros que seriam difíceis de obter de outra forma.
Qual o papel da Unimed Sul Capixaba nesse contexto?
A Unimed Sul Capixaba criou um FII para construir um hospital, sendo um exemplo de sucesso na utilização dessa estratégia.
Quais são as vantagens dos FIIs para operadoras de saúde?
Oferecem uma forma de captar recursos sem depender de crédito bancário, alinhando os interesses de investidores e operadores.
Este modelo de FII pode ser replicado?
Sim, o modelo tem grande potencial para ser adotado por outras cooperativas e operadoras de saúde no Brasil.
Quais são os desafios na criação de um FII no setor da saúde?
Os principais desafios incluem a necessidade de grandes investimentos iniciais e a complexidade na estruturação dos fundos.
Saiba mais sobre FII para o setor de saúde