Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) têm ganhado relevância no setor de saúde, especialmente após a implementação da RN 392 pela ANS. Essa norma permite que cooperativas de saúde, como as do sistema UNIMED, utilizem parte de seus ativos garantidos para investir em FIIs, facilitando a construção de hospitais e outros recursos próprios. Essa estratégia é uma resposta à necessidade de expansão e controle de custos, trazendo benefícios para profissionais de saúde e a sociedade como um todo.
A Constituição de Fundo Imobiliário para a construção de Hospitais surgiu justamente como uma alternativa à escassez de crédito no mercado brasileiro e, sobretudo, para alinhar os interesses de investidores, cooperados/médicos e sociedade. O modelo foi oportunamente beneficiado pela RN 392 da ANS com a permissão da utilização de até 20% dos Ativos Garantidos para aplicação em Cotas de Fundo Imobiliário – FII. Com isso, diversas cooperativas, coirmãs, passam a poder disponibilizar parte de suas aplicações para auxiliar na construção de hospitais que beneficiária todo o sistema cooperativista. E o primeiro projeto neste formato já está de pé. Sob o código HUSC11, o fundo da Unimed Sul Capixaba encerrou a captação no 1° semestre de 2018 e a obra começou em julho do mesmo ano.
Estudo de Caso – Potencial de Recursos disponíveis no Sistema UNIMED
Temos observado um processo claro de verticalização das Cooperativas de Saúde com foco no controle de custos para se tornarem mais competitivas, fazendo frente aos desafios da entrada de grandes players internacionais, como no caso do grupo São Francisco, e das recentes abertura de capital da Notredame Saúde e Hapvida. Neste sentido, a construção e expansão dos recursos próprios é o caminho viável para criar uma barreira de entrada aos grupos concorrentes. Permite o controle de custos, mas também o controle da qualidade do serviço com foco na valorização do profissional da saúde, assegurando melhores condições de trabalho e remuneração.
Porém, sabemos que a expansão dos recursos próprios exigem grandes investimentos e muitas cooperativas possuem dificuldade para captar recursos para estes investimentos. No entanto, há uma excelente alternativa que poucos conhecem. Nosso intuito aqui é não somente apresentar uma forma que poderá viabilizar a atuação conjunta das cooperativas de saúde para a construção de hospitais e outros recursos próprios, mas também pontuar qual é o atual montante de investimentos já disponíveis no Sistema UNIMED que podem ser utilizados para tal finalidade.
O arquivo pode ser baixado em sua íntegra neste link: https://bit.ly/2POgHwB. Baixe o material e conheça mais sobre as caraterísticas deste tipo de captação.
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A RN 392 da ANS abre novas possibilidades para o financiamento de hospitais por meio de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs). Essa norma permite que cooperativas de saúde, como as da UNIMED, destinem até 20% de seus ativos garantidos para FIIs, facilitando a construção de hospitais e o controle de custos. O caso da Unimed Sul Capixaba, que lançou o fundo HUSC11, exemplifica essa tendência, mostrando como os FIIs podem contribuir para a expansão e competitividade no setor de saúde.
Saiba mais sobre
O que é a RN 392?
Uma norma da ANS que permite o uso de até 20% dos ativos garantidos de cooperativas de saúde em Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs).
Como a RN 392 beneficia o setor de saúde?
Facilita a construção de hospitais e a expansão de recursos próprios, melhorando o controle de custos e a qualidade dos serviços.
Qual é o papel dos FIIs no setor de saúde?
Os FIIs permitem o financiamento de grandes projetos, como a construção de hospitais, através do investimento coletivo.
Qual foi o primeiro fundo criado sob a RN 392?
O fundo HUSC11 da Unimed Sul Capixaba, destinado à construção de um hospital.
Quais são os desafios das cooperativas de saúde na captação de recursos?
As cooperativas enfrentam dificuldades na captação de grandes investimentos necessários para expansão e melhoria dos serviços.
Por que a construção de recursos próprios é importante para cooperativas de saúde?
Garante maior controle de custos e qualidade, criando uma barreira de entrada para concorrentes e melhorando as condições de trabalho dos profissionais de saúde.